ขายบ้านเดี่ยว The City รามอินทรา-วงแหวน 2 แบบ OXBURGH 5 ห้องนอน 580 ตร.ม.

บ้านหรูสไตล์ English Tudor ขนาดใหญ่ที่สุด (OXBURGH) จาก AP มี 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ มี Double Volume เพดานสูง 6 เมตร สภาพใหม่ไม่เคยเข้าอยู่

รายละเอียดทรัพย์:

• ชื่อโครงการ: เดอะ ซิตี้ รามอินทรา–วงแหวน 2 (The City Ramintra–Wongwaen 2) 🏘️
• เจ้าของโครงการ: บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) – AP
• แบบบ้าน: OXBURGH – บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น + ชั้นลอย (ห้องใต้หลังคา) มี 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 🛀 มีห้องนอน+ห้องน้ำแม่บ้านแยกส่วน, มีห้องนอนชั้นล่างพร้อมทางลาด, ห้องนอนทุกห้องมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว 🏰 เป็นเพียงแบบบ้านเดียวที่มี Loft Space (ห้องใต้หลังคา)
• ขนาดที่ดิน: 123.5 ตารางวา (หน้ากว้าง 26 ม. ลึก 20ม. โดยประมาณ) แปลงที่ดินบ้านหน้าสวนสวย 🏡
• พื้นที่ใช้สอย: 580 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ: 4 คัน 🚗
• ทิศหน้าบ้าน: หันไปทางทิศเหนือ ☀️
• สภาพทรัพย์: สภาพใหม่ 100% ไม่เคยเข้าอยู่ ไม่มีส่วนต่อเติม สภาพเหมือนบ้านใหม่มือ 1 ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ มีบิวท์อินบางพื้นที่ มีเครื่องใช้ไฟฟ้าติดตั้งภายในบ้านตามภาพถ่าย
• วัสดุ: โครงสร้าง Conventional, ที่จอดรถ/ลานซักล้าง เป็น Stamped Concrete, กระเบื้องเซรามิก(ชั้น 1), พื้นปาร์เก้ไม้สัก (ชั้น 2), สุขภัณฑ์ KOHLER, เคาน์เตอร์ครัวไทยพร้อมเครื่องดูดควัน TEKA
• ที่ตั้งโครงการ: แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 📍
• ทำเลและการเดินทาง: โครงการตั้งอยู่ทำเลเลียบวงแหวนกาญจนาฯ (ฝั่งขาเข้าเมือง) ใกล้ทางด่วนจตุโชติ เดินทางสะดวกเชื่อมต่อถนนคู้บอน, รามอินทรา และสุขาภิบาล 5 🛣️
• ราคาขาย: 27,500,000 บาท (ยังลดได้อีก!)
• ราคาประเมินที่ดิน: 36,000 บาท/ตร.วา
• ราคากลางซื้อขาย: สำหรับแบบบ้านเดียวกัน (OXBURGH) ราคาตลาดอยู่ที่ 22.5 – 25 ล้านบาท
• ปีที่สร้างเสร็จ: พ.ศ. 2567 (โครงการใหม่ล่าสุด)
• สภาพปัจจุบัน: ตรวจสอบล่าสุดเดือน พ.ย. 2568

สิ่งอำนวยความสะดวก:

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 35-40 บาท/ตร.วา/เดือน
• ภายในโครงการ: คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ 🏊, ฟิตเนส, CO-Working Space, สวนส่วนกลาง 🌳, สนามเด็กเล่น 🛝
• ระบบรักษาความปลอดภัย: รปภ. 24 ชม., CCTV, ระบบ KATSAN และคีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ 🔒

คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

ทำไมบ้านหลังนี้ถึงโดดเด่นกว่าบ้านในโครงการเดียวกัน?

• แบบบ้านใหญ่ที่สุดในโครงการ: OXBURGH เป็นแบบบ้านเดียวที่มีพื้นที่ใช้สอย 580 ตร.ม. และมี Loft Space (ห้องใต้หลังคา) ซึ่งไม่มีในแบบอื่น
• ตำแหน่งพรีเมียม — บ้านหน้าสวน: มองออกไปเห็นพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง ไม่ถูกบ้านอื่นบัง เพิ่มมูลค่าทรัพย์สินระยะยาว
• สภาพใหม่ 100% ไม่เคยเข้าอยู่: เทียบเท่าบ้านมือหนึ่ง ไม่ต้องซ่อมแซม ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
• ราคาต่ำกว่าราคาตลาดมือหนึ่ง: บ้านสร้างใหม่โครงการ AP ราคาเริ่มต้นสูงกว่านี้ หลังนี้เป็นโอกาสที่หายาก
• วัสดุพรีเมียม: สุขภัณฑ์ KOHLER, พื้นปาร์เก้ไม้สักชั้น 2, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมเครื่องดูดควัน TEKA

การเดินทางจาก The City รามอินทรา–วงแหวน 2 ไปจุดสำคัญต่างๆ

• 🛣️ ทางด่วนจตุโชติ (รามอินทรา–อาจณรงค์): ประมาณ 5–8 นาที → เข้าเมืองสะดวก
• 🛣️ วงแหวนกาญจนาภิเษก (ฝั่งขาเข้าเมือง): ติดโครงการ → เชื่อมทุกทิศ
• 🏬 แฟชั่น ไอส์แลนด์: ประมาณ 10 นาที
• 🏥 โรงพยาบาลสินแพทย์ รามอินทรา: ประมาณ 12 นาที
• 🛒 The Promenade รามอินทรา: ประมาณ 10 นาที
• 🚇 MRT สายสีชมพู (วงแหวนรามอินทรา): ประมาณ 5 นาที (รถยนต์)