ขายบ้านเดี่ยว บ้านปาริชาต สุวินทวงศ์ 2 หลังในแปลงเดียว L&H 78.4 ตร.วา ราคา 4.2 ล้าน

✨ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่จาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) มาพร้อมบ้านหลังรอง คุ้มค่าด้วยราคาพิเศษ ลดกว่าล้าน!

รายละเอียดทรัพย์:

• ชื่อโครงการ: บ้านปาริชาต สุวินทวงศ์ (Parichart Suwinthawong) 🏘️
• เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) – Land & Houses
• แบบบ้าน: พฤกษ์ไพลิน A – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมบ้านหลังรอง 2 ชั้น 1 อาคาร 🏡 ที่มีอีก 2 พื้นที่เอนกประสงค์
• ขนาดที่ดิน: 78.4 ตารางวา หน้ากว้าง 20 ม. ลึก 16 ม. (หลังริม)
• พื้นที่ใช้สอย: รวม 274 ตารางเมตร (บ้านหลัก 165 ตร.ม. + บ้านรอง 109 ตร.ม.)
• ที่จอดรถ: 2 คันภายในบ้าน 🚗
• ทิศหน้าบ้าน: หันไปทางทิศใต้ ☀️
• สภาพทรัพย์: ตรวจสอบล่าสุดเดือน ก.ค. 2568 สภาพดี 90% บ้านหลังริมหลังสุดท้ายของซอยในโครงการ เงียบสงบเป็นส่วนตัว เป็นบ้านที่ต่อเติมติดตั้งกันสาดและโครงหลังคาข้างตัวบ้าน-หลังบ้าน โดยมี 2 หลังในแปลงเดียวกัน มีตัวบ้านหลักตามแบบของโครงการ และปลูกสร้างบ้านอีก 1 หลังในพื้นที่เดียวกัน ขายตามสภาพ มีการต่อเติมหลังคาและกันสาดข้างบ้าน-หลังบ้าน มีบิวท์อินบางส่วน และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางรายการ (แอร์ 1 เครื่อง, เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง, เครื่องดูดควัน 1 เครื่อง)
• ที่ตั้งโครงการ: ถนนคุ้มเกล้า ซอย 11 แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ 📍
• ทำเลและการเดินทาง: โครงการตั้งอยู่บนถนนคุ้มเกล้า ซอย 11 เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย ทั้งถนนคุ้มเกล้าออกสุวินทวงศ์ไปรามคำแหง หรือไปต่อมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี ✈️
• ราคาขาย: ราคาโปรโมชั่นพิเศษ 4,209,000 บาท (ลดจากราคาเดิม 5,787,000 บาท)
• ราคาประเมินที่ดิน: 26,000 บาท/ตร.วา
• ราคากลางซื้อขาย: เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท และสำหรับแบบบ้านเดียวกัน ราคาซื้อขายอยู่ที่ 5.5 – 6.9 ล้านบาท
• ปีที่สร้างเสร็จ: พ.ศ. 2550 (บ้านหลัก) และ พ.ศ. 2554 (บ้านหลังรอง)

สิ่งอำนวยความสะดวก:

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 30 บาท/ตร.วา/เดือน
• ภายในโครงการ: สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 🌳, สวนน้ำพร้อมศาลาริมน้ำ, ลานกิจกรรม, สนามเด็กเล่น 🛝, สโมสร, สระว่ายน้ำ 2 จุด 🏊
• ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบคีย์การ์ด, รปภ. 24 ชม., และ CCTV 🔒

คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

บ้านเดี่ยวยูนิตนี้เป็นทรัพย์พร้อมขายจากธนาคารที่โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ไม่มีผู้บุกรุก เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากเป็นพิเศษ ด้วยตัวบ้าน 2 หลังในแปลงเดียวกัน และทำเลที่ตั้งเป็นบ้านหลังสุดท้ายของซอยทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง

โอกาสในการลงทุนครั้งนี้คุ้มค่าอย่างยิ่ง เนื่องจากราคาขายโปรโมชั่นต่ำกว่าราคากลางซื้อขายของแบบบ้านเดียวกันถึง 1.5 ล้านบาท และยังต่ำกว่าราคาขายตอนเปิดโครงการอีกด้วย

ยอดผ่อนชำระโดยประมาณ: หากคุณขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่วงเงิน 4,300,000 บาท ยอดผ่อนชำระต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 28,604 บาท พร้อมรับอัตราดอกเบี้ยเรทพิเศษและส่วนลดพิเศษจากธนาคารอีกด้วย 💰

ทำไมบ้านหลังนี้ถึงพิเศษกว่าทรัพย์อื่นในโครงการเดียวกัน?

• 2 หลังในแปลงเดียว — คุ้มค่าที่สุดในโครงการ: ได้บ้านหลัก 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. พร้อมบ้านหลังรอง 2 ชั้น 109 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 274 ตร.ม. บนที่ดินเดียวกัน เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ หรือแยกปล่อยเช่าบ้านหลังรองสร้างรายได้เพิ่ม
• ราคาต่ำกว่าตลาดถึง 1.5 ล้านบาท: ราคาโปรโมชั่น 4,209,000 บาท ต่ำกว่าราคากลางตลาดแบบบ้านเดียวกัน (5.5–6.9 ล้านบาท) และยังต่ำกว่าราคาขายตอนเปิดโครงการ (5,787,000 บาท) อีกด้วย
• หลังท้ายซอย — เงียบสงบเป็นส่วนตัวสูงสุด: บ้านหลังสุดท้ายของซอยในโครงการ ไม่มีรถวิ่งผ่านหน้าบ้านตลอดเวลา เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความสงบและความเป็นส่วนตัว
• Land & Houses — Developer อันดับต้นของไทย: บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มีมาตรฐานก่อสร้างระดับพรีเมียม โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ 2 จุด สวนน้ำพร้อมศาลาริมน้ำ และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่
• ทรัพย์จากธนาคาร โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว: ปลอดผู้บุกรุก ไม่มีปัญหาเรื่องกรรมสิทธิ์ และผู้ซื้อมีโอกาสได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคารเจ้าของทรัพย์
• มีเครื่องใช้ไฟฟ้าและบิวท์อินบางส่วน: แอร์ 1 เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง เครื่องดูดควัน พร้อมบิวท์อินบางจุด ประหยัดค่าใช้จ่ายหลังโอน

การเดินทางจาก บ้านปาริชาต สุวินทวงศ์ ไปจุดสำคัญต่างๆ

• 🛣️ ถนนสุวินทวงศ์ → รามคำแหง: ประมาณ 10–15 นาที
• 🛣️ มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี: ประมาณ 10 นาที เชื่อมภาคตะวันออก
• ✈️ สนามบินสุวรรณภูมิ: ประมาณ 15–20 นาที ผ่านถนนคุ้มเกล้า
• 🛣️ ถนนคุ้มเกล้า → ลาดกระบัง: ประมาณ 5–10 นาที
• 🏬 The Mall บางกะปิ / บิ๊กซี สุวินทวงศ์: ประมาณ 15 นาที
• 🏥 โรงพยาบาลลาดกระบัง: ประมาณ 10 นาที