ขายด่วน! บ้านแฝดหลังใหญ่ เคหะนคร 1 ทำเลทอง ใกล้สวนหลวง ร.9 และรถไฟฟ้าสีเหลือง

รายละเอียดทรัพย์:

• ชื่อโครงการ: เคหะนคร 1 (Kheha Nakhon 1) 🏘️
• เจ้าของโครงการ: บริษัท กรุงเทพเคหะ จำกัด
• แบบบ้าน: บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์ดั้งเดิม 🏡 มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องที่ชั้นล่าง
• ขนาดที่ดิน: 63 ตารางวา หน้ากว้าง 11 ม. ลึก 25 ม. 📐
• พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 220 ตารางเมตร
• ที่จอดรถ: 1-2 คัน 🚗
• ทิศหน้าบ้าน: หันไปทางทิศใต้ ☀️
• สภาพทรัพย์: สภาพ 60% มีพื้นที่สวนข้างบ้านและหลังบ้าน มีส่วนต่อเติมภายนอกชั้นล่าง ขายตามสภาพ (*ภาพถ่ายมีการตกแต่งเพื่อการโฆษณา*)
• ที่ตั้งโครงการ: ซอยวัดตะกล่ำ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 📍
• ทำเลและการเดินทาง: โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพ ใกล้สวนหลวง ร.9 (ประตูเฟื่องฟ้า), ห้างพาราไดซ์ พาร์ค, และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม เชื่อมต่อได้หลายเส้นทางทั้งถนนอุดมสุข, ศรีนครินทร์, บางนา-ตราด, พัฒนาการตัดใหม่ และอ่อนนุช 🛣️
• ราคาขาย: 3,199,000 บาท (ต่อรองได้!)
• ราคาประเมินที่ดิน: 26,000 บาท/ตร.วา
• ราคากลางซื้อขาย: เริ่มต้นที่ 2 – 6 ล้านบาท (ตามสภาพและขนาด)
• ปีที่สร้างเสร็จ: พ.ศ. 2528
• สภาพปัจจุบัน: ตรวจสอบล่าสุดเดือน มิ.ย. 2569

จุดเด่นโครงการ:

• ไม่มีค่าส่วนกลาง: เป็นหมู่บ้านเปิด ถนนสาธารณะดูแลโดยสำนักงานเขตประเวศ 💸
• ความเป็นส่วนตัว: พื้นที่กว้างขวาง ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลายตามความต้องการ

คุ้มค่าทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน

บ้านหลังนี้มีกรรมสิทธิ์โฉนดลอย ไม่มีภาระจำนองพร้อมโอน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านในทำเลใจกลางเขตประเวศ ที่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญและเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่เมืองได้อย่างรวดเร็ว ในราคาที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยวทั่วไปในทำเลเดียวกันอย่างมาก

ยอดผ่อนชำระโดยประมาณ: หากคุณขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่วงเงิน 2,719,150 บาท (คิดจาก 85% ของราคาซื้อขาย) ยอดผ่อนชำระต่อเดือนจะอยู่ที่ประมาณ 18,095 บาท พร้อมรับอัตราดอกเบี้ยเรทพิเศษจากธนาคาร 💰

ทำไมบ้านหลังนี้ถึงน่าสนใจ?

• ที่ดินใหญ่ 63 ตร.วา พร้อมสวนหน้าและหลังบ้าน: บ้านแฝดส่วนใหญ่ในย่านนี้มีที่ดินแคบกว่า แต่หลังนี้มีพื้นที่สวนทั้งด้านหน้าและหลัง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ชื่นชอบพื้นที่โล่งหรือต้องการต่อเติมในอนาคต
• พื้นที่ใช้สอยรวม 220 ตร.ม. — มากกว่าบ้านแฝดทั่วไป: มีห้องเอนกประสงค์ 2 ห้องที่ชั้นล่าง เหมาะสำหรับทำเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือพื้นที่รับแขก
• โฉนดลอย ไม่มีภาระจำนอง: กรรมสิทธิ์ชัดเจน สามารถโอนได้ทันที ไม่ต้องรอกระบวนการทางกฎหมายใดๆ เพิ่มเติม
• ทำเลศักยภาพย่านประเวศ-สวนหลวง: อยู่ในซอยวัดตะกล่ำ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ใกล้สวนหลวง ร.9 ประตูเฟื่องฟ้า และห้างพาราไดซ์พาร์ค เชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง
• ราคาเปิดให้ต่อรองได้: ราคาเสนอขาย 3,199,000 บาท อยู่ในช่วงกลางของราคาตลาด (2–6 ล้านบาท) และยังเปิดให้ต่อรองได้อีก เหมาะสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
• ไม่มีค่าส่วนกลาง: หมู่บ้านเปิด ถนนสาธารณะดูแลโดยสำนักงานเขตประเวศ ประหยัดค่าใช้จ่ายประจำเดือนได้หลายพันบาทต่อปี

การเดินทางจาก เคหะนคร 1 ประเวศ ไปจุดสำคัญต่างๆ

• 🌳 สวนหลวง ร.9 (ประตูเฟื่องฟ้า): ประมาณ 5 นาที
• 🏬 ห้างพาราไดซ์พาร์ค: ประมาณ 5–10 นาที
• 🚇 รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม: ประมาณ 10 นาที (รถยนต์-วิน)
• 🛣️ ถนนศรีนครินทร์: ประมาณ 5–10 นาที แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร
• 🛣️ ถนนอุดมสุข / ถนนอ่อนนุช: ประมาณ 10–15 นาที
• 🛣️ ถนนบางนา-ตราด: ประมาณ 10–15 นาที เชื่อมภาคตะวันออก
• 🛣️ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวน): ประมาณ 10–15 นาที
• 🛣️ ถนนพัฒนาการตัดใหม่: ประมาณ 5–10 นาที