🏡 ขายบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังริม โครงการเนอวานา คลัสเตอร์ รามคำแหง ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ราคาดีต่อรองได้!

📍 ที่ตั้งโดดเด่น เข้า-ออกสะดวกสุดๆ

• โครงการ: Nirvana Cluster Ramkhamhaeng (เนอวานา คลัสเตอร์ รามคำแหง)
• ผู้พัฒนา: บริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) 🏗️
• ที่ตั้ง: ถนนราษฎร์พัฒนา (ซอยมีสทีน) แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ เดินทางสะดวก ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเพียง 300 เมตร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีมีนบุรีในอนาคต) 🚈 รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น โรงเรียน, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, รพ. เกษมราษฎร์

🏠 รายละเอียดตัวบ้าน

• ประเภท: ทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังริม พร้อมพื้นที่สวนข้างบ้าน 🌿
• ที่ดิน: 27.1 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย: 129 ตร.ม.
• ทิศบ้าน: หันทางทิศตะวันออก รับแสงเช้า อากาศถ่ายเทดี ☀️
• ห้อง: 3 ห้องนอน 🛏️ / 2 ห้องน้ำ 🚿
• ที่จอดรถ: จอดรถในบ้านได้ 2 คัน 🚗🚗
• ปีที่สร้างเสร็จ: พ.ศ. 2554
• สภาพบ้าน: ตรวจสอบเมื่อเมษายน 2568 ประเมินความสมบูรณ์ที่ประมาณ 85%

🛋️ เฟอร์นิเจอร์และการตกแต่ง

• บ้านขาย แบบกึ่งเปล่า มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน เช่น เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน 🍽️ มีการ ต่อเติมหลังคาหลังบ้าน และพื้นที่ซักล้าง เรียบร้อยแล้ว ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้า ติดตั้งในบ้าน

💸 ราคาขาย & ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้

• ราคาเปิดขาย: 3,950,000 บาท
• ราคาประเมินที่ดินโดยเฉลี่ย: 36,000 บาท/ตร.วา
• ผ่อนโดยประมาณ (กู้ 90%, ดอกเบี้ยเฉลี่ย 6.5%, 30 ปี): 👉 ผ่อนเดือนละ ประมาณ 22,000 – 23,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 1,200 – 1,500 บาท/เดือน

🏊‍♀️ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ

• สวนหย่อมร่มรื่นขนาดใหญ่ 🌳| สนามเด็กเล่น 👧🧒 | ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิดและคีย์การ์ดเข้า-ออก 🔒

📈 ความคุ้มค่าสำหรับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน

• ✅ เหมาะสำหรับซื้อเพื่ออยู่อาศัย: บ้านหลังริมมีพื้นที่สวนส่วนตัว 🏡 ทำเลดี เข้าออกง่าย ใกล้ถนนใหญ่ เดินทางได้หลายเส้นทาง บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก-กลาง
• ✅ คุ้มค่าหากซื้อเพื่อปล่อยเช่า: บ้านในย่านรามคำแหง/มีสทีน ให้เช่าได้เฉลี่ยเดือนละ 14,000 – 18,000 บาท ประเมิน Yield เฉลี่ยประมาณ 4.5% – 5.2% ต่อปี เหมาะสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นพนักงานออฟฟิศ, ข้าราชการ, ครู หรือครอบครัวที่ต้องการบ้านพร้อมอยู่

🎯 เหมาะกับใคร?

• 🧑‍👩‍👧‍👦 ครอบครัวที่มองหาบ้านคุณภาพในทำเลดี พร้อมเข้าอยู่
• 👩‍🎨 ผู้ที่อยากตกแต่งบ้านในสไตล์ของตัวเอง
• 🧑‍💼 นักลงทุนที่ต้องการบ้านราคาดีในทำเลศักยภาพ พร้อมปล่อยเช่าได้ทันที
• 🔄 ผู้ที่ต้องการรีโนเวทเพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคต

📞 สนใจนัดเข้าชมบ้านหรือติดต่อสอบถามเพิ่มเติม
📱 โทร: 0955605850
📱 Line: @porjaiassets หรือ 0955605850

📌 บ้านพร้อมขายจากธนาคาร ราคานี้ต่อรองได้อีก รีบติดต่อก่อนพลาดโอกาสทอง! 💥