🏡 ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87 ทาวน์โฮมหลังมุม ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เดินทางสะดวก ขนาด 34.1 ตร.วา แบบบ้าน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ ตกแต่ง ต่อเติมเรียบร้อย ราคาเปิดขายที่ 6,800,000 บาท (💵ลดได้อีกเยอะ!) 🏡

🏰 ข้อมูลบ้านและโครงการ

• ชื่อโครงการ: Merit Place Ladprao 87 (เมอริท เพลส ลาดพร้าว 87) โดย บริษัท สุวรรณภูมิ แอสเสท จำกัด
• ที่ตั้ง: แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เข้าออกได้หลายทางทั้งลาดพร้าว 87 และ ลาดพร้าว 101
• ตำแหน่งบ้าน: บ้านหลังมุมติดสวนหย่อม ต้นโครงการเฟสที่ 3 หันทิศใต้ ลมดี ไม่ร้อน
• แบบบ้าน: บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาด 34.1 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยรวม 160 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน + 1 ห้องเอนกประสงค์ + 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พร้อมสวนส่วนตัวด้านข้างบ้าน
• อายุบ้าน: 13 ปี บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2555 (ค.ศ. 2012)

🏢 เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้า

• บิวท์อินทั้งหลัง! ติดตั้งมู่ลี่/มู่ลี่ไม้ไผ่ครบทุกจุด มีเครื่องปรับอากาศ 4 ตัว + เครื่องทำน้ำอุ่น
• ห้องครัว: เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์, เตาแม่เหล็กไฟฟ้า, เครื่องดูดควัน, ตู้แขวน
• ห้องนั่งเล่น: ชั้นวางทีวี, ตู้เก็บของ, ตู้รองเท้า
• ห้องนอนมาสเตอร์: Walk-in Closet ครบชุด, ชั้นวางทีวีบิวท์อิน, ประตูบานเลื่อนกั้นแอร์
• ห้องนอนรอง: เฟอร์นิเจอร์ครบเซ็ต

💰 ราคาขายและความคุ้มค่า

• ราคาเปิดขาย: 6,800,000 บาท (ราคาประเมินที่ดิน 55,000 บาท/ตร.วา, ช่วงราคาประเมินบ้านและที่ดิน 4.5-5.5 ล้านบาท)
• ประเภททรัพย์: ทรัพย์พร้อมขายจากธนาคาร/ทรัพย์หลุดจำนอง โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อย ไม่มีผู้บุกรุก ไม่ต้องฟ้องขับไล่
• สภาพบ้าน: 95% (ตรวจสอบเมื่อเดือนมีนาคม 2568)
• ยอดผ่อนโดยประมาณ: ประมาณ 27,000 บาท/เดือน (กู้ 5.5 ล้าน | ดอกเบี้ย 4% | ผ่อน 30 ปี)
• คาดการณ์ค่าเช่า: ช่วงราคา ~30,000-35,000 บาท/เดือน โดยประมาณ
• ค่าส่วนกลาง: โดยประมาณ 1,500 บาท/เดือน

🏠 พื้นที่ส่วนกลาง & สิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมร่มรื่น, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. เข้า-ออกด้วย Key Card

🔍 จุดเด่นของทำเล

• ทำเลดีเยี่ยม เดินทางสะดวก! ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และถนนลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 และสถานีมหาดไทย
• ใกล้ห้างสรรพสินค้า: Central Eastville, The Mall บางกะปิ, CDC
• ใกล้สถานศึกษา: โรงเรียนบดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี), มหาวิทยาลัยรามคำแหง
• ใกล้โรงพยาบาล: รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี

🏡 เหมาะกับใคร?

✅ อยู่อาศัยเอง – บ้านหลังมุม มีพื้นที่สวนส่วนตัว บรรยากาศเงียบสงบ
✅ นักลงทุนปล่อยเช่า – ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า
✅ ครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง – พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง อยู่สบาย
✅ นักธุรกิจ – ปรับพื้นที่ ต่อเติมพื้นที่ว่างข้างบ้านและภายในบ้านทำเป็นโฮมออฟฟิศได้

📢 สนใจสอบถามเพิ่มเติม หรือนัดหมายเข้าชมบ้าน ติดต่อ: พอใจ แอสเซทส์ฯ | เบอร์โทร 0955605850 | LINE ID @porjaiassets (หรือ 0955605850)

👍🏻รีบจับจองก่อนพลาดโอกาสดีๆ ยูนิตนี้แนะนำว่าคุ้ม👍🏻